想法是好的，操作性很难。
1：拆迁房的户口问题！一般户口都冻结了，你怎么落户？如果拆了，怎么补偿你？？
2：没有产权证不代表拆迁就没有补偿，但是相对来说肯定少很多。。那么你们去改协议，这个协议是拆迁办的还是你们两个自己的？？肯定是你们两家自己约束的吧。这样的协议，拆迁办不管！！
3：拆迁房本来是敏感的话题，仍和形式的投资于取巧都很难受法律保护的。。
但是，如果投资很少，我倒建议你可以尝试一下。。往坏里说，不要拆迁款，也能要面积啊。
表述的应该是买一套拆迁安置房。最后能使发下来的2证直接是你的名字。回答你：按正常安置程序不可能实现，是卖家有很大虚的成分在里面，即有风险存在。特例办成：拆迁办有人、开发商有人，有他们2家可说明能办的理由；权力使然。
最好找个中介
帮你把手续办了
这个手续的真假 中介一眼就能看出来
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