其实投资二手公寓和新房公寓是两个差别比较大选择，在租金回报方面，二手公寓而言是现房，您购买二手公寓后可以直接用于出租，获得租金回报，而大多数的新房是期房，您必须等到交房后才可以出租，而在价格方面二手房比同一地段的新房公寓会低很多。但是在房屋的折旧上面，二手房的劣势非常明显，因为任何房产都有自己的使用寿命，对于公寓而言，使用周期主要是在10-15年，可能您购买的时候它的产业年限还剩余的比较长，但房屋本身的折旧会导致您之后的出租的价格比同地段新房价格低很多且未来的转手价格也会比新房低，且转手更难。所以投资二手公寓还是新房公寓主要还是要根据自身的情况来断定，如果您的预算不是很充足且需要租金来还月供，那么二手公寓可能是更好的选择，如果您的预算充足，那么投资新房公寓的回报率会更加可观。
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