租金按月分摊后如果不足起征点就免增值税。你一年2万，按月还不到2000，交不到增值税。个人所得税得交。
按照城市房地产管理法，房主是需要缴纳个人所得税的。你可以跟房东讲，如果你自己去缴纳，就要给你的房租每个月便宜一些，然后签个协议，免得他反悔（他不知道交多少钱的）。她不便宜就告他偷税漏税
