若是通过招商银行贷款,具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。
(应答时间:2021年10月14日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
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回答如下:
没有住房公积金,不能申请公积金贷款,只能申请商业贷款。
房屋总价50万元,首付15万元,需贷款35万元,贷款期限20年,目前商业贷款5年以上的年利率为7.05%,还款的方式有两种:
1、等额本息法:月还款额为2724.06 元(每月相同),本息总额为653774.55 元,其中利息为303774.55 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3514.58 元(以后逐月减少,月减少额为8.57 元),最后一个月还款额为1466.90元,本息总额为597778.13 元,其中利息为247778.13 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还55996.43 元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
按商业贷款核算,贷款35万元,按最新商业基准利率7.05%计算,贷款20年,累计利息303774.55元,累计还款总额653774.55元,月供2724.06元。
将近三千,没有公积金只能商业贷款。具体计算只有银行清楚。
可以上网搜贷款计算器。