按照现在的政策，你根本没有条件办理房贷，现在规定，名下不能有任何一笔小额贷款，上征信的。信用卡必须全部还清，名下贷款除了房屋贷款和企业贷款外需要全部还清。
若准备在招行申请个人住房贷款，首先要满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料。
贷款审核时，您的“征信记录”和“还款能力”均会作为审核的重要内容之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
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