个问题涉及两个方面，一方面是监管部门对商品房验收的监管责任，另一方面是开发商与业主约定房屋交付的约定问题。一般情形下，业主可以主张开发商未按照合同约定交付合格房屋的违约责任，而无法直接主张监管部门的责任。
当然有责任，这是我国房地产市场普遍存在问题
