按照青岛市目前政策首房首贷，最低首付30%；二套购房首付比例40%，三套以上拒绝贷款。
首套和二套的判定是认房又认贷，考核的是家庭名下全国范围内未结清的贷款套数，和在青岛的房产套数。
1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30。
2、若是二套以上，最低首付比例百分之40。
3、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20。
4、若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
首付是按照评估价来计算到底要交多少的
还有就是所谓的房子好与坏要看你是否看上了这个房子
（分为 地理位置 周边环境 安全情况 楼层 朝向 交通等都是要看你的需求而决定的）
平均为37%
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