这个问题不能简单回答，因为这是两个不同的法律关系。这个公章是中介的吗？如果是，不影响房屋买卖合同的效力；买受人或出卖人的？只要房屋买卖合同是真实是公章，房屋买卖合同就有效。而且还可以以表见代理为由，认定假公章也是一方真实意思表示。
房产证上有三个人名字，买卖房屋需要三个人同意，并签字确认。如果你有另外两个人的委托代为签字的合同，合同就是有效的，否则就是无效的。
