北京房产抵押贷款的条件有哪些？

一、房屋抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二、贷款人的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
三>担保人;
贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
三、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。
四、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。

希望对你能有所帮助，望采纳，祝你好运~！

您好，主要看您房子的房龄，目前银行接受20年以内的可上市交易的房子。然后就是借款人征信要良好。 有需要158--可以1060--联系3174

您好，我帮您完善一下，办理房产抵押贷款，首先您在北京需有一套可以交易流通的商品房才行。
房产抵押贷款需要提供的资料是：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、借款人所在单位营业执照副本的复印件、收入证明、近半年银行流水及贷款用途证明。
贷款期限：十年
放款时间：20个工作日，所以需要贷款的时候要提前一个月申请哦，不要等到急需用钱了再抓瞎，那样只能借高利贷。