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房屋买卖合同的有限诉讼时效（2年）？对于已过诉讼时效的房屋买卖合同有没有其它的维权途径？

2024-12-21 18:25:12

推荐回答（4个）

回答1：

房屋买卖合同的诉讼时效是2年，对于已过时效的，对方如果同意履行的话，就有效，如果实在找不到其他解决途径的话，看对方有没有违规的地方，可以向行政部门投诉以换取对方履行合同。
《民法通则》第一百三十五条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《民法通则》第一百三十六条　下列的诉讼时效期间为一年：

（一）身体受到伤害要求赔偿的；

（二）出售质量不合格的商品未声明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

回答2：

1、房屋买卖合同的诉讼时效是两年，但是从何时起算，这是关键。
2、对于已经过期的，可以协商解决，或者对方认可时效未过。
3、还有可能没有过诉讼时效，因为两年的起点很关键，可以带合同和律师面谈，详细咨询，判断更准确。

回答3：

可以起诉，北京地区法院最近的判决都支持对于产权过户的请求权为物权请求权，非债权请求权，所以不适用诉讼时效的限制。

回答4：

起诉~~~ 没问题的。