房产证是你爹和后妈两人，住房就是他俩共有，一人一半权益，办理抵押贷款，也是需要他俩一起去签字办理，才是合法有效，所以，你后妈和你爹有义务一起偿还和承担还贷义务，
该房产属于后妈与父亲共有财产，后妈当然需要偿还债务。
