自产产品用于建造不动产是用于非应税项目，因为在生产过程有增值，这部分要纳税，就等于自己卖给自己了，这种算视同销售。而外购商品用于建造不动产就不属于视同销售了，因为并没有发生增值，顶多就是购买工程物资，支付给对方增值税，需要进项转出
