1998年以后的产权证都改为了《房地产权证》。这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的：在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区，只发《房屋所有权证》（包括了其他地区的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）；而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区，由房产管理部门发《房屋所有权证》，土地管理部门发《土地使用权证》。你们那里就是因为房产管理部门和土地管理部门已经是一个单位了，所以发的是《房地产权证》！
房屋所有权证 房地产权证的区别
有
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