农村土地问题 自留地 宅基地

1.自留地一般是给农民用来修建棚舍等房屋附属设施，以及种植蔬菜等作物的土地。
2、宅基地的使用权是可以依法转让的。
3、作为农民，宅基地的使用权以及与自留地的使用权，是无限期使用的——直至户主死亡、户口迁出时为止。
4、自留地是处于宅基地周围的土地，使用期可与宅基地并存。一旦失去了宅基地的使用权，那自留地的使用权也会同时消失——皮之不存，毛将焉附。
宅基地转让的条件：转让双方应当都是本村村民（户口在同一个村），受让方目前应当是没有宅基地的农户（一户只能拥有一处宅基地）。
5、你不要有其它想法（比如依靠买卖的方式获取），不符合法律规定所“取得”的“宅基地”，是不受法律保护的。
6、你所说的“棚户区”是指什么土地性质的房屋？一般商品房所使用的土地是“国有土地”，其房屋可上市销售；在集体土地上建造的房屋，叫做“小产权房”，是不能上市销售的，不受法律保护。如地处乡镇（村），那么购买这种地方的房屋的时候，就需要慎重考虑了。
7、应该说，我的回答没有引经据典，但愿你能够明白。
8、对于我来说，最好的感激，是你把我的这个回答选择为“满意回答”。谢谢！

农村土地所有权属村集体所有，承包人只有使用权，不得改变土地用途性质，自留地建设房子要经县级土地管理部门及建设规划部门审批。耕地流转允许，但不能改变用途。棚户区改建房，要看土地证性质，有国有土地与集体土地区别。国有土地可上市流通，集体土地只能在集体成员内流通。集体土地不可抵押贷款。