买房子签合同后，卖方反悔，买方索要定金双倍返还，卖方不同意，打官司的话买方需要什么证据才能赢？

房屋买卖合同约定了定金，卖方违约不同意卖房了，就要双倍返还定金，这是定金罚则。你可以起诉要求卖方支付双倍定金。

《担保法》　第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《合同法》 第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 　　
第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房子签合同后，卖方反悔需返还双倍定金，这是毫无异议的。卖方不同意，只能通过诉讼解决。
你只需持购房合同向人民法院提起诉讼，请求判令卖方返还双倍定金即可。
有无录音或其他证据证明，并不重要，合同未履行，且房子已经于3月8日以更高的价格卖给他人，即证明卖方违约，双倍返还定金是法定的。

在约定的2月15号之前，对方退还你定金并补偿1000元，你收了，这可以认定你们就毁约问题达成了一致，而且就目前证据分析，不能认定是哪一方先毁约，所以，你方现在很难要求对方按定金罚则再付你9000元。

您先明确下来房子要还是不要，如果不要的话，您可催告对方交付房屋，逾期后你即可解除合同要求对方双倍返还定金。如果你要出气的话，完全可以把他们俩折腾的很难受。

你们不是有合同吗？拿着合同，找几个证人，或者说你再去找卖方谈谈，带着录音笔，引诱他说道不卖给你，高价卖给他人的事实。。。。这样应该可以了。祝你成功。