你说的情况就是农村的宅基地土地证和小产权房产证的问题，集体土地证就是宅基地土地证，还有一种可能即使集体建设用地，是不能过户的。不知道你是否农村户口，农村的宅基地原则上只能在农村户口的人之间转让才有效，如何将房产证改为你名字的。
现在小产权房在法律上是不可以转让，但是现实中转让的太多了，所以政策上也没那么严格。只要是你名字，拆迁就有补偿；交易的时候和商品房有区别的，一般过不了户。
集体地 不可以改名字的 拆迁有赔偿 但小产权房 赔偿很少的 目前新乡价格只1000多！
集体土地是过不了户的，拆迁可以有补偿，交易会受影响的
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