如果是楼下漏水了，应该先分析判断或是找专业的人来鉴定是不是楼上的责任，再挖开，当然这样做可能会多些鉴定的费用，所以一般找专业做防水的人来分析基本就能解决！漏水了，楼上的能主动积极配合是值得赞扬，但也不能盲目挖开，还有另一个问题，如果你家漏水到你的同层也就是挖开的那家的话，你要维修好并赔偿相应的损失！所以，这里面，你的邻居（挖开的那家）对自己挖开造成的损失责任比较大，但做人值得肯定，所以，你应该可以适当出点费用，毕竟，如果你家不漏水的话，怎么人家也不用挖开！个人观点！如果能从挖开那家看到你家漏水到他们家再从他们家漏水到漏到楼下的话，你要承担绝大部分责任！法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。同层也一样道理，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
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