电梯能耗应该讲的是电梯使用电梯，这个直接列入公摊。不过要一栋一栋算，不能按全体业主一起算。
如果你讲的是维保和年检费，目前这个东西网上讲法不一，如果按物业管理条例中的
保证公共设备的运行、维护费用，那是只能物业公司自掏了。所以现在一般物业合同里面都会另注明，你自己看一下。
电梯运行费应该是包含在物业管理费之中的，除经济适用房（含参照经适房收费的房改房、回迁房）明确可以另行收取电梯运行费用外，普通商品房和商业物业的物业管理费中都是包含电梯运行费用的。如果再物业管理合同中明确写明了物业管理费不含电梯费，也应该单独有电梯收费的说明条款。
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