你所提及的问题，物业管理费应该由承租方来承担。有些情况需要注意：第一，业主出租房屋时，有没有将租户带到管理处做交涉？第二，有没有请物业公司对租户的情况帮忙予以关注（书面委托物业帮忙看租户有没有异常情况，比如搬家）？第三，当租户欠费时间出现比较长的时候，物业公司有没有电话或者书面的形式请业主帮忙催收物业管理费（业主出租房屋时的物业管理费，虽然租赁合同中有约定，系租户负责，但是业主也负有连带责任）。这三个问题，有可能将导致长期拖欠的物业管理费，由业主自行承担。
应由业主承担，业主与物业承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人加纳物业费的，业主承担连带责任。
这种情况，如果承租人按时交纳物业费还好说，如果长时间不交物业费，他们走了后该费用还是要由业主承担的，毕竟将房子出租收房租的是业主。业主获利。
业主自行承担
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