我现在买了一套40万的房子!我首付了12万!请问如果我向银行房屋贷款28万,期 限是20年!每月的本金和利息...

按照现行商业贷款基准利率年息7.05%计算
按月等额本息还款：每月还款均为2179.25元，其中所还本金每月递增3元多，利息每月递减3元多
还款期数 月还款 本金 利息
1 2179.25 534.25 1645.00
2 2179.25 537.39 1641.86
3 2179.25 540.54 1638.70
4 2179.25 543.72 1635.53
5 2179.25 546.91 1632.33
。。。。。。
240 2179.25 2166.52 12.73

按月等额本金还款：首月还款2811.67，以后每月减少6元多，即每月所还利息以6元多递减，每月所还本金相同1166.67元
还款期数 月还款 本金 利息
1 2811.67 1166.67 1645.00
2 2804.81 1166.67 1638.15
3 2797.96 1166.67 1631.29
4 2791.10 1166.67 1624.44
5 2784.25 1166.67 1617.58
。。。。。。
240 1173.52 1166.67 6.85