1、若双方确认房产是归儿子所有，很简单。房产是归儿子所有，拆迁所得也是归儿子所有，由于儿子未成年，这些都是归监护人管理，但是超出部分房款如果不是监护人支付的，应当视为债务关系，给予归还。那么，孩子的抚养权在谁那里？这个很重要。
2、如果一方反悔，不承认房子归孩子所有，而另一方有无法拿出有力证据。那就作为未明确的财产，重新分割。原来94平方是共同财产，原则上拆迁所得也是共同财产，一人一半。但是超出部分房款是离婚后女方支付的，是债务关系，应该归还给女方后，剩余财产再分割。
3、同居跟房产没有任何关系。
1、首先房产归夫妻共同所有。
2、同意赠与给儿子后，如果还没有过户，任何一方均可以撤销赠与。
3、婚后又生活在一起属于同居行为，财产归各自所有，房屋的面积扩大部分面积因由你支付房款，故该部分房款应为你个人所有。
专业家庭律师，欢迎电话或者QQ免费咨询，涉及法律解决方案设计的，建议面谈。
太恐怖，搞得婚姻像个牢笼！
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024