1：整体成新率=20/(20+30+40)*0.7+30/(20+30+40)*0.6+40/(20+30+40)*0.82：建筑物的实体性贬值=5/（35+5）=0.125功能性贬值=40万房地产评估价值=0.15*1000+400*1.2-400*1.2*0.125-403：就是按时间算应该付多少钱了，还剩多少钱啊！个人意见，仅供参考！
