房地产开发公司企业所得税征收方式是核定征收和查账征收的账务处理有什么区别吗

　　所得税的征收方式有两种:查账征收、核定征收；所得税是实行按月或季度预交，年终汇算清缴的管理办法。
　　核定征收企业所得税是指在1楼列举的那些情况下，税务机关可以核定企业应当缴纳的企业所得税。核定方式有2种:一是直接核定所得税税额；二是核定应税所得率。前者简单，就是税务机关根据企业的生产经营情况，直接核定每月（年）应交多少企业所得税；后者稍微复杂一点，税务机关根据企业所属的行业，先核定企业应税所得率(就是应缴纳企业所得税的营业收入比例，各行业的比率不尽相同），企业再按照税务机关核定的所得率计算、申报、缴纳企业所得税。
　　核定征收计算公式:本月（季度）应纳企业所得税=本月（季度）销售收入*核定的应税所得率*25% 。
　　举例:假如某企业核定的应税所得率是5%，若某月的收入是100万元，那么企业应缴纳的企业所得税是100*5%*25%=1.25万元。

　　账征收概念简单，独立核算的企业如果财务制度健全，能准确核算收入、成本、费用的，税务机关认定后，可采取查账方式征收企业所得税。企业按月或季申报预缴，年终后5个月内汇算清缴。
　　查账征收计算公式:本月（季度）应纳企业所得税=本年累计利润*25%-本年度以前月（季度)已纳所得税。

做帐肯定是正常做的呀。税务局不会轻易来查你的帐的。只要你税按时交了，税务所那边一般就能过。

咨询当地税务局

不查

一、计税依据不同
1、核定征收按收入计算所得税。
2、查账征收按利润计算所得税。
二、要求不同：
1、查账征收要求：帐簿、凭证、财务核算制度健全，能够据以如实核算，反映生产经营成果，正确计算应纳税款的纳税人。
2、核定征规定：纳税人具有下列情形之一的，采取核定征收企业所得税：
（1）依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；
（2）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账薄的；
（3）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（4）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；
（5）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；?
（6）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
总之，核定征收可以不考虑企业成本和费用分配问题，查账征收就需要对成本和费用进行合理的分配。无论是核定还是查账征收都需要把财务账做完整，不管税务是否来查，对你的业务提高是有帮助的。