根据相关司法解释规定，房地产抵押合同签定后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。但是实现抵押权的时候，会把土地以及建筑物、构筑物一起拍卖，新增房屋拍卖价款归还土地所有权人，其余部分实现抵押权！
房产质押是以产权证登记的信息为他项权证的权利.银行以他项权利为依据签订抵押合同.土地上新增的房屋在原房产证上没有信息登记.所从说不属于抵押财产
签订合同时有什么就是什麽，新增的应该不属于。
土地上新增的房屋在原房产证上没有信息登记.所从说不属于抵押财产
要看你是用什么作为质押物的了
如果只是抵押房产证就不属于
但你要是抵押了房产证和土地证那就要看合同的规定了
一般来说抵押物在抵押期间是不可以在外观上发生变化的
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