房产原值包括土地价值及相关费用。按照会计准则，土地价值及相关费用计入无形资产，进行摊销是正确的。你要交房产税，房产税是按原值，自然包括土地的原值及相关的费用。综上所述：你的房产税计算原值：房屋原值、土地原值、契税。
不管土地进不进固定资产，都要计入房产原值缴纳房产税 ，按土地原值
