买二手房,双方签过协议后还要不要去公证处公证

买二手房,双方签过协议后还要不要去公证处公证
2024-12-13 19:07:13
推荐回答(4个)
回答1:

二手房买卖中订立购房合同时,购房方要亲自到场订立合同,这样可确信出让方(产权登记的所有人)亲自签字、避免出现无效合同。如产权人委托别人签字,必须确信该委托书是产权人委托的。如这二条都不能做到,要求中介方担保也是可行的。
对于合同具体的权利义务尽量明确约定。这里需注意的是目前二手房买卖合同约定,双方签字起就生效、而合同中约定的定金是属违约定金的性质。大多合同中还约定违约金。所以合同签订后任何一方不履行合同都是需支付违约金的,即便购买方还没有支付定金而违约也是需支付违约金的。亲自签订合同可以仔细阅读合同文本。
日前我国办理产权登记过户前的一周于买卖过户公示,如没人提出异议,买卖双方就可以交纳有关税费办理产权过户手续。如购房者怕麻烦。只要在可以交纳有关税费时亲自去趟房地产交易中心即可,这样确信登记部门已经核查,可正式办理过户登记到自己的名下。拿到有关税费发票约一个月后就可以领到房产证,领到房产证后再办理土地使用权证。如果买卖双方都不是委托中介或律师,购房者千万不能轻信售房人的花言巧语,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的产权证有可能是假的;房屋所有权得不到应有的法律保护,或是在多年之后再转让房产时、才知上当受骗。

回答2:

做公证是双方协商的,只要是卖方有相关合法证件房本,就可以了.

回答3:

双方都能到场亲自办理买卖手续无需再办理公证手续。
双方有人不能亲自到场办理买卖手续,需要办理委托公证手续,委托人找受托人办理。
公证办理流程:双方(委托人、受托人)去购房所在地中国公证处,带好存量房买卖合同、双方身份证即可。

回答4:

如果通过中介公司,应该不用去的。
其实只要合同写的完全,是具有法律效用的,也不用再去公正。公正有何意义呢?难道是公正你们的合同是否公正吗?