房屋抵押借款合同中，约定等额本息还款方式，每月归还银行的固定数额里，是包含本金和利息这两部分的。银行借出的本金，使用多长时间，归还多长时间段的利息。房屋估价60万，作为一次性还贷（作为逾期贷款，只能考虑缩短贷款期限），肯定包含有利息数额比例。
法院裁定文书：该房产抵偿欠申请执行人债务人民币60万元，可以理解为本息60万元。如果是你叙述的：该房产抵偿欠申请执行人借款人民币60万元，应该可有协商回旋余地。可以寻找银行工作人员的漏洞，以协商解决委托。只有银行方面认可是归还的是本金60万，才可以减少剩余贷款本金数额，如果没有银行认可，借款人单方面认为是归还本金60万元，是没有根据的，逾期贷款本金余额也不会减少。
房屋抵押借款合同中的第十九条 抵押担保范围
抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
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