房屋买卖合同签定后没有公证是否有效

有效。

房屋买卖合同是否有效不以公证为条件。

订立原则

1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预

3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。

5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。

扩展资料

根据《中华人民共和国合同法》，买卖合同的生效应当符合下列条件：

第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

当事人依法可以委托代理人订立合同。

第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

参考资料：百度百科-中华人民共和国合同法

房屋买卖合同是否有效不以公证为条件，认定买卖合同效力可以从以下几点确定：
一，双方当事人是否为完全行为能力人，卖方是否有房屋所有权或者是否经过授权；
二，合同内容是否违反法律的强制性规定，
三，合同内容是否双方当事人真实意思表示，是否有欺诈胁迫等情形。

没有公证是合法的，但是这类合同是要求备案的。如果没有备案就有可能产生新的纠纷的，不过合同只要不违反法律法规是有效的。

只要是双方自愿的签订合同，应该是有效的【注意：应查明该房产是不是他们夫妻共有财产，是的话应由其配偶同意，并写出书面东西】。公证只是证明你们的协议是真实，合法的，并不代表房产所有权的转移，物权法规定，房产过户后才有效。

只有双方是自愿的签订合同，应该是有效的。