政策变化在你办理第二套房产证之前，但在你购买第二套房产之后，这种情况按照第二套房产进行缴纳契税3%。估计你签订合同的时候也写明了，在什么时间办理产权证明。只要是你没有办理契税，国家政策发生变更，肯定按照新的政策执行。他不像物业维修基金，是根据你的项目立项时间为准。
