“三权”抵押是指哪三权？

2024-12-28 06:02:36

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回答1：

　　三权指的土地承包经营权、林权和农村居民房屋产权。
　　土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。
　　林权是指森林、林木和林地的所有权和使用权。
　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

回答2：

你的概念不是很清楚，关于三权抵押仅仅是一种贷款方式的称呼而已，不同的权利抵押（或质押）构成那么其实质内容就不同，比如农房使用权、林权、农村土地承包权结合也叫三权抵押贷款，农村鱼塘发包权、滩涂使用权、海域使用权结合抵押也叫三权抵押贷款。