回答如下:
贷款23万,期限15年,目前商贷的年利率是7.05%,本息法与本金法还款的区别如下:
1、等额本息法:月还款额为2073.74 元(每月相同),本息总额为373273.15 元,其中利息为143273.15 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2629.03 元(以后逐月减少,月减少额为7.51 元),最后一个月还款额为1285.28元,本息总额为352288.13 元,其中利息为122288.13 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还20985.02 元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。