父亲去世了房产证还没下来,房子过户在妈妈名下还是子女名下更合适?

2025-01-09 08:32:59
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回答1:

涉及到遗产继承的公证手续,不可以直接过户到妈妈或子女名下。遗产继承公证费用为受益额的2%。
如果不办理遗产继承的公证手续,那么父亲名下房产始终是遗产,配偶、子女和死者父母均享有平等的法定继承权利,如将来出售还是要必须先办理遗产的继承公证手续,迟办不如早办,以免出现转继承的复杂局面。
可以先凭购房手续、死亡证明到房产交易所申请办理临时产权证,然后到公证处办理遗产继承的公证手续。

回答2:

房产是属夫妻共同财产,你妈妈占有该房产的1/2产权,剩下的1/2才是继承的房产,妻子和子女都能继承,按没有约定的情况下,办到的房产证是你妈妈占3/4产权,你占1/4产权,继承房产不用交税。办继承公证要交公证费

回答3:

此房是属于夫妻共有财产,如果有一方过世了,第一继承人应该是的母亲,然后再是子女。你说的这个问题,可以把母亲和子女的名字都写在上面,填写一份财产份额就可以了,如果在母亲百年之后,就没有那么多的税费了。关于财产份额写多少,你们最好商量一下