直接凭你们的发票去办理房产证和土地证是不行的。因为签订合同的名字是你们，买房人是无法持你们的发票去办理他的房产证和土地证的。不过如果你没有签订购房合同，与开发商协商一下，更改一下发票的名字同时以买房人的姓名签订购房合同，这样就可以了。
