现在在四五线城市买房值得吗

这几年房价一直都在飙升，很多人因为买了房子，而沾沾自喜，自以为捡了一个大便宜。而没有买房子的人呢，则是不停地捶胸顿足，好像错过了几百万一样难受。

其实我觉得吧，买不买房子，是不是应该买房子，这应该要基于你打算买房子用来做什么。如果你只是想买房子用来居住的话，那么无疑在四线城市买房子，是一个非常适宜的选择。

要知道，现在的一二线城市房价那么高，一般人根本就不可能买得起。别说那些不是在一二线城市发展的人了，就算是在一二线城市工作，你一个月的工资薪水能够达到一两万块钱，想要买一套房子都绝对不是一件容易的事情。

所以，相对起华而不实的大城市来说，我更倾向于将房子买在三四线的小城市，这样子年轻人的压力也不会太大，对于自己的未来也比较有保留。不像那些孤注一掷的人，把一辈子的前途命运全部都压上去。

如果你是打算把房子买来住的话，那么就没有值不值得的说法了。毕竟你也只是想要居有定所而已，除非到万不得已去情况下，是不会将房子卖出去的。所以房子有没有升值空间对你来说并没有什么很大的影响。

但是呢，如果你买房子是为了做资产配置、给自己的资产保值的话，那么我就不会建议你买四线小城市的房子了。

因为这两年国家对房地产管控得比较严，即使是行情火爆的一二线城市，也因为某些国家管控的因素，而导致房地产市场持续低迷。这种时候，就算是一二线城市的房价都比较稳定、甚至是有所回落，更别说四线小城市的房子了。

如果房子的价值要高，要有升值空间的话，那么首先肯定是大城市的房子会涨的比较厉害的。而就算是有国家的影响，房价会跌落的话，大城市的房子也不会跌到哪里去，因为市场的需求还是在那里的，并没有多少泡沫可言。

而四线城市就不一样了。如果你所在的四线城市，没有很多外来务工人员进入，没有比较大的流动人口的话，那么对那个城市而言，基本上就只有本地人员会需要房子了。但是一般来说，本地人大都是自己家里有房子居住的，因此根本就不需要另外买房子，也就自然不会有什么市场了，更不会有升值空间。

我认为一个城市房地产是否值得投资，主要是对于未来城市可能出现的供需进行一个合理的预测。
我们国家的房地产行业有相当数量的泡沫存在，很多企业都涌入到这一行列当中，但是一线、二线城市并不是每家企业都能投资开发得起的，毕竟拿地成本在那里放着，所以这些企业会结合自己在本地的人脉优势及地缘优势，将目标转向投资成本相对较小的三四线城市进行开发。
这种开发主要有两种形式：旧城区改造和城市范围的扩张。房地产企业现在不断投资开发新盘，城市的规划容纳人口上限也在不断增长（这与政府的需求也是契合的，因为土地出让金及相关的税费在地方政府财政中占有相当大的比例；而且土地整理的过程也能推动城市基础设施的完善，出于政绩的考虑，地方政府应该不会反对这种投资行为。）
但是对于三四线城市而言，人口的大趋势是以流出为主的，因此新建的大量商品房难以在短时间内消化库存——问题是即便你们消耗了库存，但是并非刚需，那么总体人口与规划人口存在的差距还是会制约城市配套设施建设——比如医院、商业设施、教育设施等的升级配套。久而久之，恶性循环，就变成了鬼城。供大于需，还是不能带来预期的投资回报，钱就很容易被套进去了。
当然这是比较直线条的思考方式，不排除某些城市由于一些原因在短时间内飞速发展所带来的房价增长。但是在我们国家，房地产的投资很大程度上受制于政府的政策规划，所以关注最新动向非常必要。我觉得现阶段与其投资四五线城市，不如投资政策扶持的二线城市。

买到来自己住的话是可以的。

刚需可以进，投资算了