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我自己每月公积金交300元，月收入4000，公积金贷款可带多少？

2024-11-30 11:46:59

推荐回答（5个）

回答1：

20年，可以贷款35万。

公积金的贷款额度是这样计算的：公积金的缴纳基数X0.5（系数）X12（一年12个月）X20（公积金贷款上限20年）。

如果你的公积金缴纳基数是4000元，那么你的贷款额度就是4000X0.5X12X20=480000元。但有些城市的个人贷款额度是有上限的，如果你所在城市的公积金个人贷款额度上限低于48万元（例如35万），那么你只能贷到上限额度（35万）。

扩展资料：

按以下公式来算能贷多少公积金：

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

举例：
每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金?

可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。

一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度

（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

参考资料：公积金贷款_百度百科

回答2：

公积金可贷款金额=个人缴存金额÷个人缴存比例×0.45×12×贷款年限

贷款限额: 商业用房贷款高限额超所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)50%其房屋性质商住两用房屋超55% 交五险金比较划算；

由于公积金贷款利率相优惠于每月缴纳公积金客户说用自公积金非重要客户申请公积金贷款额度般超总房价80%贷款限30；

商业性贷款额度（于90平米）超总房价70%贷款30；手自住房单套建筑面积低于90平米（含90平米）且根据客户资信等情况其贷款高超房价80%；

组合贷款贷额度公积金商业贷款超总房价70%。

扩展资料：

新规要点

利好1：第二套房可享受公积金贷款。

根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

利好2：首套自住住房贷款额度有望提高。

另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。

适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

利好3：申请100万贷款最高可省8000元。

根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。

假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。刘洪玉说：“这些中间费用涉及不少中介机构和人员，现在一下子取消4项收费项目，可见政策力度很大。”

利好4：异地就业者可回户籍所在地申请房贷。

值得关注的是，新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

利好5：连续缴存6个月就可申请房贷。

当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。

为此，新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

利好6：　“钱荒”地区支持“组合贷”。另外，新政策要求，住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。

张其光表示，这项政策出台旨在缓解部分城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，职工贷款排队轮候等现象。

新政策提出，要全面开通12329服务热线和短信平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。还要求积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。

参考资料：公积金贷款-百度百科

回答3：

若申请住房公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。

回答4：

我自己每月公积金交2400元，月收入5500，公积金贷款可贷款多少？

回答5：

预计40万左右

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