中介有告知你一切房屋性质的义务，如果他没有尽到义务你可以要求终止交易，没有土地使用证，房子就是小产权，现在国家正在开始加大力度整治小产权房，到时候你的风险会比现在大的多。不过如果你选择终止交易会和卖方产生纠纷，详细的你需要找律师进一步沟通了。
很多房屋都没有办土地证，只要是大产权，可以直接过户，没问题的，再下证就给你两证合一了！
现在的房屋产权都是两证变一证了，只有房产证没有土地证。你打114查当地房产局电话问一下便知。
答：如果是两证合一，那就没有办法了。如有需要，可以给我电话，我的电话就是我的用户名。
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