合同上谁的名字房产证上就谁的名字，以下是所需材料和税费
材料：
单身：单身证明（社区或者单位开具，加盖公章），身份证，房屋买卖合同，发
票，图纸
已婚：夫妻双方结婚证，身份证，房屋合同，发票，图纸（夫妻双方必须到现场）
如果房屋合同及发票的日期在结婚证日期之前，那么只需要本人去办就可以了，
为婚前财产，不过你爱人要执意把他（她）名字加进去，也可以；
如果合同日期在结婚证之前发票在后，那么双方必须到现场，如果你爱人愿意作
为你的婚前财产，他（她）当场写个申明就可以了，如果不愿意就必须是双方共
同财产
税费：
1、契税：总房款0.5%（90平以下），1%（144平以下），4%（144平以上）
2、维修基金：30元/平
3、工本费：65元
4、交易费：3元/平（开发商报销）
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