我公司是以商铺出租为主要收入的企业，每月商铺的所有收入集中核算，我们只收取2%的管理费，会计如何做账

1、一次性收入的租金在会计上可以分期确认收入，通过终值计算所收取的金额到年末的金额，多出的部分可以冲减财务费用，但是在税法上，当你按照合同协议收取租金的当月就要全部计入应税所得，当月调增，以后每月再分别作相应的调减
2、另外的2%的收入，要看你们是怎样定性的，如果仍然作为租金收入，那就在收款的当月正常记账就行，该交的税款当月缴纳。

商铺所蕴含的投资价值不容置疑，但是否所有业态或区域的商铺都值得跟进投资？显然不是。柳州商业地产的机遇和挑战同在，投资商铺时，无论购买还是租赁，投资者都应该保持清醒，选优而从。铺尔铺开店选址网报导。
　　投资者期待早日看铺

　　“市领导最近都考察商业项目了，投资商铺肯定有得赚，希望你们帮推荐些靓铺。”3月27日，读者张先生把电话打到编辑部，想报名参加看铺活动。
　　过去一周，报名参加看铺活动的读者不在少数，何时启程、看哪个项目的商铺成为了他们最关心的问题。而在商铺征集环节，目前已有多个项目递交资料，阐述各自项目的优势和投资价值。近期，居柳州记者将对部分热点商铺项目进行实地考察，并形成系列报道，供读者和投资者参考。

　　商铺投资4大注意

　　商铺投资趋热，但并不意味着任何项目都能一本万利。铺尔铺开店选址网将就以下4方面进行重点分析，为你指点迷津。

　　1.地段。好的地段不一定要在市中心，一般来说，即将成型而尚未成型的商圈更具升值潜力。

　　2.氛围。要综合了解项目周边的规划状况和居住氛围，周边居住氛围较成熟的社区商业是一个比较好的投资方向。

　　3.规划。准确的业态定位对社区商业以后的经营发展起很大的作用，不同的业态对商铺租金的承付能力也不一样。

　　4.经营。如果没有良好的经营，再好的地段、再好的氛围及规划都是白搭，因此在购买商铺时也应该了解其经营团队是否专业。

　　业内反馈

　　看好公寓和写字楼市场

　　柳州市盛天房地产开发有限公司副总经理 高生

　　组织异地看铺活动，能吸引一些有实力、理念新的外地投资者进入，促进柳州的商业地产快速、健康发展。在商铺业态选择方面，我个人比较看好商住型公寓和写字楼的市场前景。
　　商业地产将成为当前楼市调控下主要的投资方向。居柳州推出商铺投资大全，推荐优质商铺项目，将有利于深挖柳州的商业地产价值。星光大道项目欢迎优质投资者的加入。