您买这样的房存在风险，首先没有土地使用证，那就无法办理产权证，即使是将来单位能够办理产权证了，集资房下来的产权证，产权性质也是按照经济适用房管理下发的，通常情况下这种房屋单位与购买人在签订购房合同时都会有约定（如：本单位有优先购买权，或者几年内不允许出售等等），建议您还是等产权证下来以后在买这样的房屋吧
没土地证怎么盖的房？最起码规划许可得有吧？我朋友单位的集资建房都是五年后才发房产证的，而且都算是经适房，除非找关系特殊办理才能更名，更名有不合法避税的嫌疑哦
当心是不是小产权房。
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