你爷爷活着前提，因为房产证是你爷爷名字，产权就是他合法财产，权益受法律不保护，和他人无关，
如果你爷爷去世，有遗嘱指定你爹一人继承，那么，这房子继承完毕，也属于你爹婚后个人财产，
如你爷爷去世，没有遗嘱指定你爹继承，然后你爹办理继承过户，那么住房属于你爹婚后取得共有财产，你继母有一半权益。
《婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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