去公证处办赠与，然后去房产局办证，交契税。要不就以低价卖给你们，交税。我不知道你的房子的总价值，你算算看，哪个花钱少。还有房产证的名字是你父亲一个人的，但以前的房子尽管名字是夫妻一人的但实际上要买卖，要赠与的话还是要夫妻双方同时到场的，电脑系统会默认为两人的公有资产。
