你要看合同上有没有约定实际测量面积增加或减少的条款。一般一手房会有约定的。不超过约定面积的就合理
那要看你的合同上写的建筑面积和房子的实际建筑面积是否一致了、
应该以合同上约定的为准，合同上没有约定的不交付
