物业服务过程中经常遇到的法律问题有哪些?

你好，物业服务过程中经常遇到的法律问题有：
1、 业主委员会依法如何产生？　
2、 业主委员会的成员必须是业主吗？
3、业主委员会有哪些职权？　
4、 开发商有权单方指定物业管理公司吗？　
5、开发商应当向业主委员会移交哪些建设施工资料？　
6、房屋的维修责任是如何划分的？ 　
7、什么是公共设施专用基金，该基金如何管理使用？　
8、普通商品住宅保洁服务应到什么标准？　
9、物业管理企业在公共秩序维护服务方面承担何种职责？是否应对业主人身和财产负责？　　
10、物业管理企业是否可以将物业管理的专项服务委托专业公司？　
11、物业管理企业在履行合同义务时，是否有权对违反业主（临时）公约和物业管理规章制度的行为进行制止？　
12、车辆停放时停车人享有什么权利？应遵守什么规定？　
13、经济适用住房小区如何交纳物业服务费？
14、普通住宅如何交纳物业服务费？　
15、公房、安居房出售后，物业服务费用怎么交纳？　16、高档住宅、非住宅类物业的物业服务收费如何确定？　
17、交了住宅专项维修资金，还用在交大中修费吗？　
19、出租房屋时，物业服务费用由谁来交纳？　
20、开发企业已竣工但未出售的物业是否应交纳物业服务费用？　
21、业主、物业公司能否擅自占用物业共用部位、公用设施设备？　
22、能否在房屋楼顶架设广告牌?　
23、业主能否不按规定或约定封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚？　　
24、邻居占用了公共楼道怎么办？　　
25、业主装饰装修房屋，需要与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议吗？　

先给你这么多吧，需要请再讲吧！！