你现在把这套房子卖了，过户给卖家后，房屋登记机构的备案就消除了，就证明你名下没有房屋，所以再次买房不管是税费还是贷款都是按首次购房政策！！！
你把现有的房子卖了之后，在房产登记机构就没有你的房屋登记记录了，因此，你就是购买第一套房，不算第二套房。
