你作为借款人和银行签的是借款协议，银行要审核你的资质及所需材料，审核通过后才能批贷，批贷后，买卖双方就可以过户了，等你们双方过完户以后，将写有你名字的房产证送交银行做抵押，做完抵押后银行才给原业主放款呢。这些都需要时间的，一般在半个月到一个月之间。
