外地人想买天津二手公产房怎样办更名，如果不行到公证处公证有法律效应吗？听说外地人不可以买卖二手房

1.公产 必须是天津市内六区 非农业 户口的人才可以买 也就是说公产的房子不能过户到你的名下。
2.外地人可以在天津买房，需要一年的完税或一年的社保证明，只能买私产房。
3.他要买的房子是他逝去老爸的，他必须先办理继承手续后，他才可以卖。
4.继承的费用很便宜。
5.要是再过户到你的名下的话就需要先买产权，
6.费用
A.买产权的钱：独单的话大约得7000左右，两室得14000左右（这是大概）
B. 营业税 成交价*5.65%

C、契税：
a、单价在基准价以下，90平米以下且为首次购房者，契税1%；
b、单价在基准价以下，90平米以上或非首次购房者，契税1.5%；
c、单价在基准价以上或面积在144平米以上，契税3%。
D、个人所得税：1%
E、土地出让金——1%，需查档方知是否需要交纳此项费用。
F、转让手续费：建筑面积 * 6元。
G、登记费：80元。
H、抵押登记费：80元。（贷款者有）
I、图纸费：20元。
J.贷款的话 还要评估费0.5%
K.公积金贷款的话 还要支付 担保费

首先，外地人可买二手房，但是这样就不能办蓝印户口了。其次，这套房要先从逝世的人身上过户继承到他直系亲属名上，你才可以办理过户手续，但这样可能有高额的税费，具体你可以让房主自己去房管局问清楚，最后打个广告，呵呵。我公司提供真实的完税和真实社保，外地人买房贷款过户。用户名联系电话