以前社会都是集体产证的房子，农村是村集体的，城市是单位集体的。
到了后来才出现了开发商，商品房，建立了房产交易中心。组建了大量的房产档案进行变更谋利。
很多集体的房产，资料都还没有进入交易中心的电脑库那。
也就说，县官还是集体的房管所。他们才知道几号房是谁谁谁住，多大面积等的。
交易中心根本就是鞭长莫及。
那你说能不能交易啊，即使交易一百次，也还是跟他没什么关系。
集体产权住房，属于小产权，不能私自买卖，不能办理过户手续。私自买卖，双方权益都得不到法律保护。
能买也能卖，不过不保证都合法，现实不见得都合法
不可以上市买卖 私下交易法律不承认 风险很大
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