银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
14万15年(180个月)月还款额:
140000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=1262.28元
说明:^180为180次
银行贷款都有利率的，把利率除以12就是月利率，A=P(1+I)170次方*I/(1+I)170次方！p是十四万，算出来的A就是月还款额！
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