农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁补偿标准是什么? 哪种经济赔偿有大些?

2024-12-12 20:37:04
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回答1:

我家在农村,从原来的的老庄地搬到了现有的新地方,原来的房屋没有拆迁,过了有8年的时间,现在土地被征,我的老庄地在被征的范围之类,这样的情况是否能给与经济赔偿,

回答2:

1、概念
(1)《集体土地使用证》,属于集体土地,所有权属村集体,可以分配给本集体成员使用,并发给《集体土地使用证》。
(2)《国有土地使用证》,属于国有土地,所有权属于国家,可以以出让方式(缴纳土地使用权出让金)或划拨方式(无偿使用)给单位和个人使用,并发给《国有土地使用证》。
(3)集体土地经国家征收为国有土地后方可出让。
2、价格
(1)国有土地使用权价格:市场价格。市场上已经发生的交易价格,进行各因素修正后得到;
(2)集体土地使用权价格:因集体土地使用权目前交易还不是很活跃,因此,只有按照国有土地使用权价格作为参考,扣除征地过程中发生的相关费用后得出。具体扣除费用为:征地管理费、税费、耕地占用税、耕地开垦费、水利建设基金、土地开发费、投资利润、土地增值收益。
3、结论
综上所述,集体土地使用权补偿价格是远低于国有土地使用权价格的。但这里的国有土地使用权价格指的是以出让方式取得的土地使用权。