租房协议 怎么写对我最有利

就乙方来说，有利的概念就等于是公平公正的条款，避免模糊不清的协议语句内容，将每一项均完善、清晰、整洁的列举，避免歧义性内容即可。
甲方(出租方):
乙方:(承租方) 　　
身份证号码:
身份证号码: 　　
联系电话:
联系电话: 　　
双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本协议,共同遵守。 　　
一、甲方将座落在 区 路 号 号楼 单元 户的房屋出租给承租方使用。承租方已对所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房。 　　
二、双方议定的上述房屋租金为 。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 时止。租金一次性结算，由承租方在签定租房协议时交付给出租方。 　　
三、出租方保证上述房屋权属清楚并无债权债务纠纷。若由此发生的纠纷由出租方负责并赔偿承租方的损失。租赁期内出现承租方如须收回此房，必须提前壹个月通知承租方。 　　
四、承租方保证承租上述房屋仅作居住使用，因使用不当或其他人为原因使房屋或设备损坏的，承租方负责赔偿或给以修复。承租方将在租赁期届满时把房屋交还给出租方。如需继续承租上述房屋，就提前3天与出租方协商,双方另签订协议。承租方如果提前退房，扣除剩余租金的一半作为违约补偿。 　　
五、要爱惜使用房内设施及物品，如有损毁，请按下列约定赔偿价格: 　　
物品名称 　　
规格型号 　　
数量 　　
折价 　　
物品名称 　　
规格型号 　　
数量 　　
折价 　　
电视 　　
冰箱 　　
空调 　　
洗衣机 　　
油烟机 　　
热水器 　　
饮水机 　　
沙发 　　
茶几 　　
六、承租方在租赁期间，水、电、煤制(天然)气按实际使用量自付。 卫生费、治安费、有线电视收视费、物业管理费等费用包含在房租里。水2.0元/吨，电0.6元/度，煤制(天然)气1.2元/m3，水表数: 吨 电表数: 度 煤制气: m3 其他: 　　押金，在扣除水、电、煤制(液化)气费用后退回。 　　
七、承租方要注意用电、用气、用水安全，防火防盗。使用电热水器时一定要拔掉插头。离开房间时，要注意关闭电器开关、煤气灶，锁闭房门。贵重物品请随身携带，或者交由出租方代为保管。 　　
八、承租方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动，不得影响邻里生活、休息。 　　
九、违约责任任何一方未能履行本协议规定，另一方有权解除本协议，所造成的损失有责任一方承担。 　　
十、本协议未尽事宜，双方可另行协定，补充协议与本协议具有同等效力。 　　
十一、本协议一式 份，双方各执 份。 　　
出租方(签章):
承租方(签章): 　　
现住址:
现住址: 　　
年 月 日

an g？ 写清楚每一条款。你的怎么写有利、范围太大、你能想到的合乎情理的都写呗